Кўп қаватли уйлардаги хонадонлар, ҳовли-жойлар ҳамда нотурар объектлар нархларида ўсиш кузатилди. Айрим туманларда нархлар шаҳарнинг ўртача кўрсаткичларидан анча юқори шаклланган бўлса, баъзи ҳудудларда ўсиш суръатлари секинлашган ёки пасайиш ҳолатлари қайд этилган.

Кўп қаватли уйлардаги хонадонларнинг 1 квадрат метри учун ўртача бозор нархи йил бошидан буён 3 фоизга ошди. Ҳозирда пойтахт бўйича квартираларнинг 1 квадрат метри ўртача 16,9 миллион сўмни ташкил этмоқда. Туманлар кесимида энг юқори нархлар Шайхонтоҳур туманида қайд этилган бўлиб, бу ерда 1 квадрат метрнинг ўртача қиймати 25 миллион сўмгача етган.

Нархлар динамикасига назар ташланса, январь ойига нисбатан энг юқори ўсиш Олмазор ва Яккасарой туманларида кузатилган. Мазкур ҳудудларда квартиралар нархи 5,2 фоизга ошган. Шу билан бирга, Сергели ва Янгиҳаёт туманларида кўп қаватли уйлар бозорида сезиларли ўзгариш қайд этилмаган.

Ҳовли-жойлар сегментида ҳам ўсиш тенденцияси сақланиб қолмоқда. Тошкент шаҳри бўйича ҳовлиларнинг 1 сотихи учун ўртача бозор нархи 2,3 фоизга қимматлаб, 1 миллиард сўмга яқинлашган. Бу эса ер участкалари ва якка тартибдаги уй-жойларга бўлган талаб юқорилигича қолаётганидан далолат беради.

Пойтахтдаги энг қиммат ҳовлилар анъанавий равишда Мирзо Улуғбек туманида жойлашган. Бу ерда 1 сотих ер майдонининг ўртача бозор қиймати 1,7 миллиард сўмни ташкил этмоқда.

Ҳовли-жойлар нархининг энг юқори ўсиши Миробод туманида кузатилиб, мазкур ҳудудда кўрсаткич 6,6 фоизга ошган. Аксинча, Сергели ва Янгиҳаёт туманларида ҳовлилар нархи 3,1 фоизга пасайган.

Нотурар кўчмас мулк сегментида ўсиш суръати нисбатан мўътадил бўлиб, йил бошидан буён нархлар ўртача 1,9 фоизга кўтарилган. Бироқ бу бозорда ҳам марказий ва иқтисодий фаол ҳудудлар етакчиликни сақлаб қолмоқда.

Жумладан, нотурар объектларнинг 1 квадрат метри учун ўртача бозор нархи Мирзо Улуғбек туманида 24,4 миллион сўмни, Миробод туманида 22,6 миллион сўмни ва Яккасарой туманида 21,8 миллион сўмни ташкил этган. Бу кўрсаткичлар мазкур туманларда бизнес ва хизмат кўрсатиш объектларига талаб юқори эканини кўрсатади.

Умуман олганда, 2026 йилнинг дастлабки беш ойи якунлари Тошкент шаҳри кўчмас мулк бозорида барқарор ўсиш сақланаётганини кўрсатмоқда. Квартиралар учун 1 квадрат метрнинг ўртача нархи 16,9 миллион сўмга, ҳовли-жойларнинг 1 сотихи қиймати эса 1 миллиард сўмга яқинлашгани пойтахтда кўчмас мулкка бўлган талаб юқорилигича қолаётганини англатади. Шу билан бирга, Мирзо Улуғбек, Миробод, Шайхонтоҳур, Олмазор ва Яккасарой туманлари бозорнинг энг фаол ва қиммат ҳудудлари сифатида шаклланмоқда.